دستاورد جدید مارک زاکربرگ، مدیرعامل شرکت متا یا همان فیسبوک سابق، احتمالا همه ما را به کنجکاوی‌هایی درباره آن وادار کرده است. متاورس که بیشتر از 2 سال از معرفی آن نمی‌گذرد، به یکی از جالب‌ترین موضوعات روز حوزه فناوری تبدیل شده است. این تکنولوژی جذاب که هرروز به کاربردها و ویژگی‌های آن افزوده می‌شود، در ابتدا به عنوان یک دنیای مجازی معرفی شد که در آن می‌توانستید به خرید و فروش زمین، املاک و مستغلات بپردازید. اما حالا بعد از گذشت مدتی نسبتا کم، شما می‌توانید فراتر بروید و به خرید پوشاک، خودرو، وسایل دیجیتال و حتی اجاره و رهن مستغلات در آن بپردازید. امروز تیم سپهر به شما کمک می‌کند تا درباره ساخت و ساز در متاورس بیشتر بدانید و با چگونگی فروش املاک در دنیای بی‌پایان مارک زاکربرگ آشنا شوید.
چرا ساخت و ساز در متاورس ؟
در متاورس با خرید املاک و مستغلات، شما محلی را برای ارتباط آنلاین با دیگر افراد حاضر در این جهان پیدا می‌کنید. هر فرد صاحب ملک در متاورس، می‌تواند به بازی کردن و یا ارتباط گرفتن با دیگر افراد در آن بپردازد. هنرمندان می‌توانند بر روی دیواره املاک، تابلوهای شهری و بیلبوردهای تبلیغاتی، به معرفی و ارائه آثار هنری خود بپردازند. برندهای مختلف می‌توانند با خرید مستغلات و املاک مجازی در متاورس همانند یک وب‌سایت اما با ظاهر و محیطی بسیار شبیه به دنیای واقعی، اقدام به ارائه سرویس و خدمات بکنند و تجربه‌ای خاص برای مشتریان خود رقم بزنند. تمامی این ویژگی‌ها تنها چند مورد از دلایل جذابیت بالای متاورس برای سرمایه‌گذاران حوزه املاک و فعالان حوزه ساخت و ساز به شمار می‌رود.
قیمت ساخت و ساز در متاورس
هنگامی که پلتفرم Decentraland برای اولین بار در سال 2017 زمین‌های خود را به مزایده گذاشت، قیمت هر قطعه زمین به سختی به 20 دلار می‌رسید. بعد از گذشت 4 سال، یعنی در ابتدای سال 2021 میلادی، قیمت هر قطعه زمین به 6,000 دلار رسید و در ابتدای سال 2022 میلادی، قیمت هر قطعه از این زمین‌ها به عددی معادل 15,000 دلار رسید. با رشد چشمگیر متاورس و محبوبیت روزافزون آن، قیمت املاک در این فضا شروع به بالا رفتن کرد و باعث جذب سرمایه‌های بیشتر و رشد بیشتر بازار املاک متاورس شد. جدا از سرمایه‌گذاران و شرکت‌های بزرگ، افراد مشهور و چهره‌های سرشناش نیز با خرید زمین در این پلتفرم‌ها، باعث افزایش قیمت‌های املاک در متاورس شدند و تاثیر تبلیغات و برندینگ را بر این حوزه به وضوح رقم زدند.
چه ملکی ارزش خرید دارد ؟
پس از گسترش ساخت و ساز در متاورس و حجوم حجم عظیمی از سرمایه به بازار املاک متاورس، سوالی که شاید ذهن تازه‌واردان را مشغول کرده باشد، این است که چطور می‌توانیم یک قطعه زمین و یا یک ملک مستعد رشد را برای سرمایه‌گذاری پیدا کنیم. مانند دنیای واقعی، موقعیت ملک و زمین، مهم‌ترین نقش را در تعیین قیمت و پتانسیل آن برای رشد بازی می‌کند. پس از سرمایه‌گذاری‌ها و خرید‌های عظیم توسط شرکت‌های بزرگ، املاک و زمین‌هایی که در موقعیتی نزدیک و یا مجاور این خرید‌ها بودند، افزایش باورنکردی‌ای در قیمت و محبوبیت خود تجربه کردند. برای خرید ملک به جهت سرمایه‌گذاری در متاورس، می‌توان نگاه ویژه‌ای به این دسته از مستغلات داشت.
اعداد از موفقیت متاورس می‌گویند
برای این که دید مشخص‌تر و واضح‌تری از متاورس داشته باید، بیایید به چند نمونه از آمار و اطلاعات ساخت و ساز در متاورس نگاهی بیاندازیم:
- در پلتفرم Sandbox و در ابتدای سال 2021 قیمت هر قطعه زمین به طور تقریبی رشدی 15,000% داشته است. این پلتفرم در همان سال رکورد بیشترین حجم معاملات را با عددی معادل 350 میلیون دلار، ثبت کرد.
- در سال 2021 میلادی، حجم بازار 4 پلتفرم اصلی متاورس به عدد 501 میلیون دلار رسید و پیش بینی می‌شود به زودی به عددی معادل 1 میلیارد دلار هم برسد.
- میانگین قیمت یک قطعه زمین در پلتفرم‌های اصلی، از عدد 1,265 دلار به عدد 12,684 دلار رسیده است.
- اکثر خرید‌های املاک و مستغلات در متاورس، فقط توسط 25,000 کیف پول مجزا تشکیل شده است.
خرید ملک در متاورس، باید ها و نباید ها
هرچند که رشد کم نظیر ساخت و ساز و ارزش مستغلات در متاورس می‌تواند وسوسه‌کننده باشد اما بازار فعلی املاک و ساخت و ساز در متاورس تا پیدا کردن ثبات راهی بسیار طولانی در پیش دارد. بر فرض مثال اگر یکی از پلتفرم‌هایی که شما بر روی زمین های آن سرمایه‌گذاری کرده‌اید برای همیشه از دسترس خارج شود، شما تمامی سرمایه انباشته شده خود را در آن پلتفرم از دست می‌دهید. فارغ از این موضوع، موضوع مهم دیگر، نحوه ارزش‌گذاری این املاک و مستغلات است. همیشه این سوال مطرح است که چطور می‌شود ارزش یک قطعه زمین که وجود آن مجازی است و آینده آن قابل پیش‌بینی نیست، تعیین کنیم. با گره خوردن ارزش و قیمت این املاک به بازار پر نوسان ارزهای دیجیتال، عدم ثبات یکی از شاخصه‌های اصلی این بازار به حساب می‌آید.
ریسک‌های بزرگ، سودهای بزرگ
با توجه به نوسانات موجود در بازار ساخت و ساز در متاورس، سرمایه‌گذاری در آن بیشتر به طبیعت افراد وابسته است تا سرمایه آن‌ها. شاید بتوان گفت که کلمه ریسک‌های بزرگ نیز اندکی برای این بازار کم به حساب بیاید. با علم بر آن که تمام سرمایه شما می‌تواند در یک شب به باد برود و هیچ‌گاه به آن دسترسی پیدا نخواهید کرد، اگر دنبال سودهای بزرگ این بازار می‌گردید، باید ریسک‌های بزرگ آن را هم تحمل کنید. قبل از این که شروع به سرمایه‌گذاری کنید، تا جایی که می‌توانید آموزش ببینید و اطلاعات و دانش خود را در حوزه متاورس افزایش دهید. در بازار املاک متاورس اولین افرادی که ضرر می‌کنند، همان افرادی هستند که به دنبال سودهای کلان و بدون دانش قبلی آن می‌گردند. پس از این که تمامی تحقیقات خود را تکمیل کردید و اطلاعات کافی را در این زمینه کسب کردید، با احتیاط و رعایت اصول سرمایه‌گذاری می‌توانید وارد این بازار هیجان‌انگیز بشوید.
دنیای متاورس علاوه بر قابلیت‌ها و پتانسیل‌های منحصربه‌فرد آن، دارای خطرات مختص به خود نیز هست. ورود به این فضای جدید علی‌رغم سادگی و در دسترس بودن، نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و تحقیقات کامل می‌باشد. با گسترش هرچه بیشتر ساخت و ساز در متاورس، می‌توان منتظر اضافه شدن ویژگی‌های جدیدی بود که باعث جذب طرفداران بیشتر و افزایش ارزش و محبوبیت این بازار در میان مردم بود.
یک جهان دیگر! چه کسی فکرش را می‌کرد روزی برای زمینی که وجود فیزیکی ندارد، میلیار ها دلار هزینه کنیم. متاورس با تولد و ورود به حوزه فناوری، جانی دوباره به صنعت ساخت و ساز داد و پنجره‌های جدیدی به صنعت ساخت و ساز در آینده باز کرد. در این مطلب کوتاه آموختیم که متاورس چه نقشی در آینده صنعت ساخت و ساز دارد، چه محدودیت ها و مزایایی در حوزه متاورس وجود دارد و چگونه می‌توان یک سرمایه‌گزاری بدون دردسر را در سرزمین عجایب آقای زاکربرگ تجربه کرد ؟